车位被邻居霸占数月直接焊死，物业失位难辞其咎-热点新闻-寻梦下载站

车位被邻居霸占数月直接焊死，物业失位难辞其咎

日期： 2023-05-15 13:37:54 阅读：

近日，长沙一个小区业主的私家停车位，被邻居霸停数月，双方沟通后矛盾升级，业主直接用地桩将车位焊死，让里面的车开不出去。业主解锁的要求很简单，只要对方赔礼道歉，态度好一些。

这件事，大家看得很解气，占一次两次能理解，占着不走还这么理直气壮，就有点耍流氓了，难怪网友说：只有魔法才能打败魔法。

业主刘女士介绍，她平时不住在该小区，每次回来都看到涉事车辆停在自家车位上，考虑到车位是空置的，让邻居停一下没关系，就默许了两三个月。“‘五一’假期结束，我回来了，打电话给她让她挪车，没想到她态度非常嚣张，要核实我的身份，要看我的购买合同才同意挪车。”

刘女士称，她气愤之下找到物业打听这位车主的情况，碰巧遇到车主正在联系物业索要刘女士购买车位的合同，刘女士认为对方恶意霸占别人车位，没有资格查看她的合同。

车主唐女士表示，物业以涉及隐私为由，只提供了一张合同截图，她无法看清楚车位是谁的。“4月29日，我赶到现场，但是车已经被物业锁了。”

物业工作人员表示，当时向车主说明了情况，也证实车位属于刘女士，建议车主主动打电话向刘女士致歉，以免事情闹僵，但车主不同意。业主刘女士向派出所报警后，要求物业将车辆上锁。后经过协调，刘女士同意物业将车解锁。

刘女士表示，自己的车位上贴了自家的车牌。对此，车主表示，“车库很多贴了车牌的车位长期没人停，车位没有固定说哪个车位是谁的。”

5月6日，联系车主唐女士询问何时挪车，唐女士表示自己在外地，8日才能回长沙，“我觉得邻里之间大家要友好沟通，不能得理不饶人。我们现在不要去怼着要一个结果。”

5月8日，占位的车辆依旧在原地，刘女士直接在车位四周焊了铁桩，将车“锁死”在原地。

回到这件事情本身，两家邻居闹成这样，物业却华丽隐身了？对于车位，物业有明确的管理责任，需要保证业主的权益，没有规范引导小区的停车秩序，导致有人趁机钻空子。

如果第一次占位被发现，物业就及时出面干预，后面或许不会出现停车秩序混乱的现象，以至于演变成现在的互相伤害。

在争夺车位资源时，物业应该主动作为，帮助解决纠纷。车主做错了就是错了，在业主的要求下，物业可以配合拖车，而不是和稀泥看着钉车位。业主的做法虽然解气，但也越界到了违法边缘，焊自己的车位，限制别人的车辆自由。

事件引发网络热议后，车主的姓名、照片、工作单位被网友扒出，其供职的公司发布紧急声明称，涉事车主4月中旬已离职。有网友晒出截图显示，车主向物业索要业主的购买车位的合同。物业以涉及隐私拒绝后，车主在政务投诉平台投诉物业“涉黑”。

目前，这场车位矛盾已经衍变成了网暴，网友们的正义感冲热了脑子，已经扒出车主指名道姓开骂，波及到了当事人的工作单位。作为邻居，未来还是避免不了低头不见抬头见，这场魔法互殴没有赢家。不如相关部门中间协调，让双方冷静下来复盘，寻个最优解。

律师：霸占车位侵权没资格看合同。

河南泽槿律师事务所主任付建认为，车位属于业主的私人财产，事件中车主占用他人车位侵犯了他人的财产所有权，车位主人有权要求占用者排除妨碍，造成损失的还可以要求赔偿。

“车主的物权同样受法律保护。即使车主侵占车位在先，并不意味着业主可以随意处置车辆，在车位周边焊铁栏杆不是解决问题的正确方式。”付建认为，通过这种方式将别人的车辆锁死，同样侵犯了车主的物权。

付建介绍，如果对方恶意抢占车位且拒不配合挪车，沟通无果的情况下可以强行挪车。“业主可以报警，由警方责令挪车，或者叫拖车将车辆拖走。焊接铁桩的方式虽然解气，但容易让矛盾激化，且分寸失误后容易给自己带来法律风险。”

“百香果女孩”案律师侯士朝则认为，业主、物业已和车主多次沟通，但车主继续霸占车位，侵权行为仍在持续。在此情况下，业主在自己车位周围焊铁桩属于自力救济，不侵害车主的权利，但略有不妥，应该采取排除妨碍的方式维权。

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